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Cherche banquier - 8 messages, 4438 vues
1er message
Par Jendav - 05/11/2023 13:32:26
Bonjour,

rien a voir avec cs
y a t-il des banquiers ici ?

Début novembre c'est combien un tres bon taux pour de l'immo sur 20ans ?
Réponse #2
Par flingueur - 05/11/2023 18:31:38 - Modifié le 05/11/2023 18:32:27
3.5%
après ça dépend de la région aussi
Réponse #3
Par Stoneturner - 05/11/2023 19:47:40
le taux c'est bien. avoir un crédit et pouvoir emprunter beaucoup c'est très bien aussi. désolé de faire le relou mais là c'est plus qu'une question de taux.
Réponse #4
Par AsD - 05/11/2023 20:36:56 - Modifié le 05/11/2023 20:38:44
le taux c'est bien. avoir un crédit et pouvoir emprunter beaucoup c'est très bien aussi. désolé de faire le relou mais là c'est plus qu'une question de taux.


Tellement
Les conditions d'accès au crédit se sont endurcis...
Auparavant, un couple avec 3K7 par mois arrivait à emprunter avec un apport de 20K pour 180-200K d'achat.
Regardez l'évolution du taux d'usure...
Aujourd'hui, que nini, mais il faut voir car les taux de la BCE n'augmente pas dans le dernier rapport donc c'est possible qu'il y ai une légere stabilisation prochainement.
Edit: Oui quand tu dis taux dans ta demande d'info tu parles de quel taux? d'usure? pret? d'endêtement? de la BCE?
etc etc etc...
Réponse #5
Par Buifle - 06/11/2023 12:52:39 - Modifié le 06/11/2023 12:53:45
que nini,


"Que nenni"
Réponse #6
Par dinng - 12/11/2023 22:53:20
Bonjour,

rien a voir avec cs
y a t-il des banquiers ici ?

Début novembre c'est combien un tres bon taux pour de l'immo sur 20ans ?


Si tu as la possibilité et que tu ne veux pas te prendre la tête et être à 90% sure de pas te faire avoir par une banque, prends un courtier.
Réponse #7
iXalT - 14/11/2023 23:32:55 - Modifié le 14/11/2023 23:33:24


Si tu as la possibilité et que tu ne veux pas te prendre la tête et être à 90% sure de pas te faire avoir par une banque, prends un courtier.


Comment peux tu être sûr que tu ne vas pas te faire avoir par le courtier ?
Réponse #8
Par flingueur - 15/11/2023 00:27:23


Si tu as la possibilité et que tu ne veux pas te prendre la tête et être à 90% sure de pas te faire avoir par une banque, prends un courtier.


Comment peux tu être sûr que tu ne vas pas te faire avoir par le courtier ?


c'est pas dans l'intérêt du courtier de te niquer

un courtier est payé qu'au moment du deal, donc s'il te propose pas de bons deal, tu signes pas, si tu signes pas, pas d'argent pour lui.

Réponse #9
Par dinng - 15/11/2023 09:44:43


Si tu as la possibilité et que tu ne veux pas te prendre la tête et être à 90% sure de pas te faire avoir par une banque, prends un courtier.


Comment peux tu être sûr que tu ne vas pas te faire avoir par le courtier ?


Un courtier touche une commission sur la vente réalisée (je simplifie) et va t'apporter plusieurs propositions solutions. Les courtiers ça marche par réputation. Le bouche à oreille est leur meilleur moyen de se faire connaitre et recommander. Si il est mauvais, autant te dire que tu le sauras avant.

Il va te simplifier toute la gestion de la paperasse également et sera en lien direct avec les banques ou prêteurs. Donc techniquement il a accès à des solutions que les banques ne vont pas nécessairement te proposer en amont.

Exemple pour ma part :

J'ai emprunté 200 000. Toutes les banques à l'époque proposaient 1 prêt unique avec un taux à 3% sur 25 ans. Le passage via un courtier m'a permis d'emprunter avec 3 prêts différents au CA me permettant d'avoir un taux final de 2.05 sur 25 ans. Sur le papier la différence est faible mais sur 25 ans c'est déjà pas mal. Frais de courtier, environ 2000 euros.
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